ライオンズヒルズ東浦和

  • 埼玉県さいたま市緑区東浦和三丁目

  • 武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩15分

  • 1991年築 / 7階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
2,690万円
44.9万円/㎡
相場
2,856万円
47.6万円/㎡
2,186
2,633
3,079
3,525
AI査定結果
推定相場価格
2,856万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,633万円〜3,079万円
43.9万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズヒルズ東浦和
2,690万円（44.9万円/㎡）/ 5階 / 59.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,690万円44.9万円5階 59.95㎡ 3LDK南西
2026/02/212,290万円42.4万円3階 53.95㎡ 3LDK東
2026/02/182,790万円46.5万円5階 59.95㎡ 3LDK南西
2025/12/292,390万円44.3万円3階 53.95㎡ 3LDK東
2025/11/222,380万円44.1万円3階 53.95㎡ 3LDK東
2025/11/102,490万円46.2万円3階 53.95㎡ 3LDK東
2025/11/101,980万円29.8万円6階 66.44㎡ 3DK南西
2025/11/042,180万円32.8万円6階 66.44㎡ 3DK南西
2025/10/032,699万円50.0万円3階 53.95㎡ 3LDK東
2025/01/062,700万円40.6万円6階 66.44㎡ 3LDK南東
2024/10/092,380万円32.1万円5階 74.07㎡ 3LDK南東
2024/08/212,480万円33.5万円5階 74.07㎡ 3LDK南東
2024/06/192,580万円34.8万円5階 74.07㎡ 3LDK南西
2024/03/042,780万円37.5万円5階 74.07㎡ 3LDK南
2023/12/262,980万円40.2万円5階 74.07㎡ 3LDK南
2023/09/041,990万円36.9万円2階 53.95㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ライオンズヒルズ東浦和
さいたま市緑区東浦和三丁目
東浦和駅15分 2,690万円44.9万円59.95㎡3LDK5階 / 7階建 南西1991年69戸RC
2024/03/03エステ・スクエア北浦和
さいたま市緑区大字三室
北浦和駅36分 2,390万円35.0万円68.26㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年48戸RC
2025/12/03ネオマイム北浦和
さいたま市緑区大字三室
北浦和駅38分 2,480万円37.8万円65.58㎡3LDK4階 / 5階建 南西1994年32戸RC
2026/02/25日建シェトワ浦和
さいたま市緑区道祖土一丁目
浦和駅34分 2,290万円35.6万円64.35㎡3LDK5階 / 6階建 南東1992年36戸RC
2023/09/19ダイアパレス浦和駒場公園
さいたま市緑区道祖土四丁目
浦和駅39分 2,699万円42.0万円64.3㎡3LDK2階 / 9階建 東1996年91戸SRC
2026/02/21ライオンズマンション浦和原山
さいたま市緑区原山三丁目
浦和駅4分 1,780万円35.5万円50.16㎡3K2階 / 5階建 南東1990年29戸RC
2025/04/30ハイホーム浦和
さいたま市緑区原山三丁目
浦和駅36分 2,390万円33.8万円70.69㎡3LDK4階 / 7階建 南1993年55戸RC
2025/07/13ガーデン浦和
さいたま市緑区太田窪一丁目
浦和駅13分 2,990万円51.4万円58.15㎡2LDK1階 / 4階建 南西1986年27戸RC
2024/01/15エンゼルハイム浦和花月
さいたま市緑区大字中尾
浦和駅38分 2,730万円43.3万円63㎡3LDK5階 / 5階建 南西1989年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、さいたま市緑区では7.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）はさいたま市緑区の平均と比較して13.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.7万円/㎡
前年比+4.8%
さいたま市緑区
39.5万円/㎡
前年比-7.5%
埼玉県
さいたま市緑区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズヒルズ東浦和
所在地埼玉県さいたま市緑区東浦和三丁目
交通武蔵野線東浦和駅徒歩15分
築年月1991年
階数7階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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