1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+3.9%
さいたま市緑区
34.4万円/㎡
前年比-17.5%
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ライオンズヒルズ東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和三丁目
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩16分
1991年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
2,523万円
46.8万円/㎡
1,565
2,204
2,843
3,481
AI査定結果
推定相場価格
2,523万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,204万円〜2,843万円
40.9万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズヒルズ東浦和
2,699万円（50.0万円/㎡）/ 3階 / 53.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,699万円 | 50.0万円 | 3階 | 53.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 2,700万円 | 40.6万円 | 6階 | 66.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 2,480万円 | 33.5万円 | 5階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,580万円 | 34.8万円 | 5階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,780万円 | 37.5万円 | 5階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 40.2万円 | 5階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,990万円 | 36.9万円 | 2階 | 53.95㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ライオンズヒルズ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅16分 | 2,699万円 | 50.0万円 | 53.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/22 | ネオマイム北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅38分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/19 | ダイアパレス浦和駒場公園 さいたま市緑区道祖土四丁目 | 浦和駅39分 | 2,699万円 | 42.0万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 91戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ライオンズマンション浦和東 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,400万円 | 38.7万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/13 | ガーデン浦和 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅13分 | 2,990万円 | 51.4万円 | 58.15㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/15 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅38分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/23 | 浦和太田窪パークホームズ さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/05 | ライオンズマンション浦和トレヤ さいたま市緑区原山一丁目 | 浦和駅20分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60.05㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライネスハイム東浦和 さいたま市緑区東浦和八丁目 | 東浦和駅16分 | 2,490万円 | 38.8万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.9%上昇、さいたま市緑区では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）はさいたま市緑区の平均と比較して45.3%割高です。